Transforma tu local en vivienda en Palma de Mallorca con Construcciones Marmoya

En Construcciones Marmoya estamos especializados en la transformación de locales comerciales en viviendas en Mallorca. Con una gran experiencia en este tipo de proyectos, desde Marmoya ofrecemos soluciones integrales que cumplen con todos los requisitos legales y administrativos necesarios para llevar a cabo con éxito estas conversiones. Para convertir un local en vivienda en Palma de Mallorca es necesario cumplir requisitos legales y administrativos, incluyendo superficie mínima y altura adecuada, ventilación e iluminación necesarias. Obtener la licencia de cambio de uso y la cédula de habitabilidad implica la aprobación de la comunidad de vecinos y contempla distintas modalidades de transmisión de Viviendas de Precio Limitado (VPL). Los precios fluctuantes de materiales de construcción y la necesidad de contar con arquitecto son factores a tener en cuenta. El nuevo decreto busca facilitar estas reconversiones y ofrecer seguridad a propietarios e inquilinos, con un posible impacto en los precios y un desincentivo a la especulación.

De locales a viviendas
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Requisitos legales y administrativos para convertir un local en vivienda en Palma de Mallorca

Para llevar a cabo la transformación de un local en vivienda en Palma de Mallorca es fundamental cumplir con una serie de requisitos legales y administrativos que garanticen la habitabilidad y seguridad del espacio.

Superficie mínima y altura adecuada

    • La normativa exige que el local a convertir en vivienda tenga una superficie mínima de 40 metros cuadrados para asegurar un espacio habitable adecuado.
    • Además, la altura mínima permitida es de 2.5 metros, para garantizar una correcta habitabilidad y confort en la vivienda. 

Ventilación e iluminación necesarias

    • Es imprescindible contar con sistemas de ventilación e iluminación adecuados en el local para cumplir con las normativas de habitabilidad y garantizar la calidad de vida de los futuros residentes.
    • La correcta ventilación y entrada de luz natural son aspectos clave para crear un ambiente saludable y confortable en la vivienda. 

Proceso para obtener la licencia de cambio de uso y la cédula de habitabilidad en Palma de Mallorca

Aprobación de la comunidad de vecinos

Para transformar un local en vivienda en Palma de Mallorca, es crucial contar con la aprobación de la comunidad de vecinos. Este proceso implica presentar el proyecto de cambio de uso y obtener el visto bueno de los demás propietarios del edificio.

Modalidades de transmisión de las Viviendas de Precio Limitado (VPL)

Las Viviendas de Precio Limitado (VPL) ofrecen distintas modalidades de transmisión para aquellas propiedades que se convierten de local a vivienda en Palma de Mallorca. Estas modalidades reguladas en la normativa permiten una mejor gestión de la transición y garantizan el cumplimiento de los requisitos legales y administrativos.

¿Tienes un local comercial y quieres convertirlo en vivienda? En Construcciones Marmoya te ayudamos, llámanos.